Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư Condotel và Biệt thự biển Sun Group

Trong 3 năm vừa qua 2015-2017, các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Sapa…đang tạo nên những cơn sốt cho các nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước. CĐT uy tín bậc nhất Việt Nam, vị trí đắc địa, quy mô cùng thiết kế đẳng cấp thế giới, cam kết lợi nhuận cao thấp nhất 9%/năm trong 15 năm, sổ đỏ lâu dài …là những gì người ta nói về BĐS Sungroup. Song thực tế còn nhiều điều anh/chị chưa biết?

sun-group

Sun Group – chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam với những công trình đẳng cấp thế giới

Vậy làm sao để lựa chọn được 1 căn condotel hay biệt thự biển tốt nhất của Sungroup để đầu tư?

Làm sao để nhận được những thông tin chính xác nhất, nhanh nhất từ chủ đầu tư Sungroup giữa biển thông tin trái chiều trên mạng internet?

Có những rủi ro gì khi làm việc với các môi giới tự do?

Có nên vay ngân hàng khi đầu tư BĐS Sungroup hay không?…

Với gần 4 năm tư vấn đầu tư BĐS chuyên sâu, kinh nghiệm của tôi dưới đây sẽ giúp anh/chị an tâm hoàn toàn khi đầu tư:

chia-se-kinh-nghiem-dau-sungroup

Kinh nghiệm 01: Nên đầu tư condotel và biệt thự biển của Sungroup thời điểm nào là tốt nhất? Nên mua căn nào, tầng nào, hướng nào trong các dự án BĐS nghỉ dưỡng Sungroup là tốt nhất?

[ĐÁP]:

Với kinh nghiệm của tôi ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn tại Việt Nam, có 1 nguyên tắc chắc chắn là các đợt mở bán đầu tiên sản phẩm BĐS sẽ có giá thấp nhất, giá các đợt sau thường tăng hơn so với các lần trước. Vì thế lời khuyên của tôi dành cho anh/chị là nên mua BĐS Sungroup ở các đợt mở bán đầu tiên để có nhiều lựa chọn về căn, hướng, giá rẻ nhất.

Chú ý, quý anh/chị không nên đổ xô theo đám đông hay truyền thông để chen nhau mua 1 vài căn condotel hay villas Sungroup 1 dự án nào đó vì nó đẹp, hướng tốt, số đẹp hay…Anh/chị nên nhớ mỗi lô biệt thự, hay condotel tại 1 dự án Sungroup đều có những điểm mạnh, điểm yếu và giá bán khác nhau. Quan trọng yếu tố nào là phù hợp với nhu cầu đầu tư cũng như tài chính, dòng tiền của quý khách nhất mới là vấn đề then chốt khi đầu tư BĐS. Quan trọng nhất anh/chị phải phân tích được những rủi ro có thể có cũng như khả năng khai thác vận hành cũng như tăng giá tương lai ra sao? Đó mới là mấu chốt của vấn đề.

Anh/chị nên tư duy như 1 nhà đầu tư BĐS thay vì tư duy mua BĐS ở áp dụng vào BĐS nghỉ dưỡng.

Kinh nghiệm 02: Làm sao để chọn được 1 người tư vấn chuyên nghiệp, có tâm và có tầm để trao gửi niềm tin trong hàng ngàn người bán hàng trên thị trường BĐS Sungroup?

Làm sao để có được những thông tin chính xác nhất về các dự án BĐS Sungroup giữa biển thông tin tràn lan trên mạng hiện nay?

nguoi-moi-gioi-tot

Các nhà đầu tư cần tìm cho mình một người tư vấn có Tâm và Tầm để làm người đồng hành

[ĐÁP]:

Thứ nhất: Kênh thông tin đầu tiên quý anh/chị nên tận dụng đó là mối quan hệ từ bạn bè, người thân hay đồng nghiệp đã mua các sản phẩm BĐS đầu tư nghỉ dưỡng là condotel và biệt thự biển của Sungroup để nhờ họ giới thiệu cho 1 người môi giới có tâm, có tầm và chuyên nghiệp.

Thứ 2: Quý anh/chị có thể lên mạng để search và tìm hiểu thông tin qua các website bán hàng, giới thiệu dự án BĐS Sungroup. Quý anh/chị nên tìm hiểu ít nhất từ 05 đến 10 website, sau đó lọc ra 2 đến 3 trang web chuyên nghiệp nhất, website này phải thuộc 1 trong các đại lý phân phối chính thức của CĐT ở trên để gọi điện cũng như email trao đổi thông tin. Hiện tại tuỳ từng dự án CĐT Sungroup hợp tác với rất nhiều đại lý phân phối để đưa SP ra thị trường.

Ở bước này, quý anh/chị có thể đánh giá được sự chuyên nghiệp của môi giới trong cuộc tư vấn qua điện thoại, kiến thức và kinh nghiệm dự án biệt thự condotel Sungroup và lựa chọn để hẹn gặp từ 2 đến 3 chuyên viên tư vấn xuất sắc nhất. Sự chuyên nghiệp của người môi giới thể hiện ở thông tin trên website đầy đủ, rõ ràng, email có thưa gửi – cảm ơn, hay qua cách SMS… Quý khách nên tìm hiểu thêm qua trang web cá nhân hoặc facebook của họ để biết được cái tâm và kinh nghiệm của họ qua profile ra sao. Điều này rất quan trọng cho việc giao dịch mua bán BĐS Sungroup sau này.

Thứ 3, quý khách nên hẹn gặp 2 chuyên viên tư vấn bất động sản tốt nhất có thể tin tưởng. Chất lượng tư vấn thể hiện qua kinh nghiệm tư vấn đầu tư, sự khách quan trong việc phân tích nhu cầu và lợi ích khách hàng. Một chuyên viên tư vấn có tâm và có tầm trong nghề BĐS sẽ luôn phân tích rõ những ưu nhược điểm cũng như rủi ro của dự án, và luôn đứng trên góc độ khách hàng để tư vấn phương án tốt nhất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Các thủ tục ngân hàng, phương án vay nào tốt nhất là điều 1 chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp quý vị. Một người môi giới có tầm và có tâm sẽ được quý khách lựa chọn ở bước cuối cùng này.

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP NHANH NHẤT

*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn!ÀÀI

Kinh nghiệm 03: Có nên vay ngân hàng khi đầu tư condotel và biệt thự nghỉ dưỡng các dự án Sungroup tại Đà Nẵng, Phú Quốc hay không?

[Hỏi] Gói vay nào sẽ phù hợp nhất với dòng tiền đầu tư của anh/chị? Nên vay ngắn hạn hay dài hạn? Có nên thanh toán ngay 95% hay không?

[ĐÁP] Với kinh nghiệm tư vấn gói vay ngân hàng thành công cho hàng trăm khách hàng đầu tư tại các dự án biệt thự biển và condotel trên cả nước trong 4 năm qua, lời khuyên của tôi dành cho anh/chị là:

Thứ nhất: Quý khách không nên vội tin vào các lời mời chào từ các chuyên viên ngân hàng, hãy tìm hiểu hết các ngân hàng sau đó lựa chọn phương án tốt nhất.

Thứ hai: Quý khách nên căn cứ vào nguồn tài chính của mình, số tiền gốc ban đầu đang có sẵn, dự định vay bao lâu, lịch trả nợ dự kiến như thế nào, lãi suất mỗi tháng có thể trả nợ bao nhiêu… để làm căn cứ lựa chọn gói vay tốt nhất, phù hợp nhất ở ngân hàng ưu đãi nhất.

Thứ ba: Quý khách nên tìm cho mình 1 chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp có kinh nghiệm cùng 1 chuyên viên ngân hàng có tâm để tránh các rủi ro và phát sinh không đáng có trong quá trình lựa chọn phương án tài chính có lợi nhất cho mình.

su-dung-don-bay-ngan-hang

Không nên quá phụ thuộc vào đòn bẩy ngân hàng khi đầu tư Condotel và Biệt thự biển

Mấu chốt đúc kết lại qua mấy điểm như sau:

• Không vay quá 50% vốn đầu tư của SP định mua.

• Đọc kỹ HĐ tín dụng và các điều khoản như lãi suất sau hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn…

• Nên có phương án tính toán trong TH lãi suất bank biến động

• Nên làm bảng tính so sánh các phương án tài chính để chọn PA tốt nhất.

Gọi ngay để được tư vấn trực tiếp

Kinh nghiệm 04: Đầu tư condotel và biệt thự biển Sungroup ở đâu ?

Có nên mua biệt thự và condotel các dự án Sungroup qua các đơn vị phân phối hay không? Dự án này có những đơn vị nào là đại lý phân phối chính thức? Có thể mua trực tiếp của chủ đầu tư Sun Group được hay không?

[ĐÁP]: Chủ đầu tư SunGroup không trực tiếp bán hàng. Hiện tại, CĐT Sungroup tuỳ từng dự án sẽ có các đơn vị hợp tác chiến lược như:
1. TITAN GROUP
2. SKY REALTY
3. SMART REALTOR
4. NHẬT TRƯỜNG PHÁT
5. NEWLAND
6. TNB…

Dưới mỗi đại lý cấp 1 đều có rất nhiều các đại lý cấp 2 và có cả các môi giới tự do cùng hợp tác để phân phối sản phẩm cho SUNGROUP

Nhưng có 1 điều đặc biệt là: Dù đại lý cấp 1, đại lý cấp 2, hay các môi giới tự do tư vấn sản phẩm dự án BĐS Sungroup thì tất cả các khách hàng đều được mua với một mức giá cố định, đó là giá gốc trong hợp đồng của CĐT và mọi khách hàng đều được kí hợp đồng mua bán chính thức trực tiếp với chủ đầu tư.

Đó là sự cố gắng và nỗ lực rất lớn của CĐT để tạo ra một thị trường BĐS trong sạch, luôn đặt quyền lợi khách hàng lên trên hết. Sẽ không có tình trạng thị trường không minh bạch, hay khách hàng phải đi tham khảo giá của từng đại lý để xem đại lý nào có mức chênh lệch nhỏ nhất so với giá chủ đầu tư.

Chính vì thế, khi mua biệt thự condotel và biệt thự nghỉ dưỡng của Sungroup, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm trong tất cả mọi việc về sự minh bạch, rõ ràng. Và việc quan trọng nhất của khách hàng chỉ tập trung vào 3 việc:

1, Chọn cho mình được một căn biệt thự hoặc condotel ưng ý, phù hợp với nhu cầu đầu tư của gia đình mình cả về tài chính, thiết kế, dòng tiền…Để có được phương án đầu tư tốt nhất.

2, Biết được chính xác quy trình mua bán một căn biệt thự hoặc condotel Sungroup, số tài khoản chủ đầu tư… để chắc chắn không bị lừa hay nhầm lẫn trong quá trình giao dịch chuyển tiền.

3, Trong hàng ngàn chuyên viên tư vấn BĐS của dự án Sungroup quý khách hàng nên tìm hiểu và chọn lựa cho mình 1 người môi giới chuyên nghiệp, có tâm và có kinh nghiệm với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng) để gửi gắm niềm tin. Một người môi giới tốt, có tâm, có tầm sẽ giúp quý khách hàng lựa chọn được sản phẩm BĐS hợp lý nhất đồng thời giúp quý khách hàng tránh được những rủi ro hay lãng phí thời gian không đáng có trong khâu thủ tục pháp lý.

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP NHANH NHẤT

*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn

Kinh nghiệm 05: Có nên đầu tư lướt sóng vào dự án BĐS nghỉ dưỡng Sungroup ở Phú Quốc, Đà Nẵng, Sapa, Vân Đồn…hay không? Nếu đầu tư biệt thự biển Sungroup thì nên chọn lô như thế nào? Nên đầu tư ngắn hạn hay dài hạn ở thời điểm nào

dau-tu-luot-song

Có nên đầu tư lướt sóng bất động sản nghỉ dưỡng của Sun Group?

[ĐÁP]:

Với kinh nghiệm của tôi ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng trong 4 năm qua trên khắp Việt Nam, có 1 nguyên tắc cơ bản là đừng bao giờ nên đầu tư lướt sóng vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Và tôi khuyên quý anh/chị bỏ ngay hy vọng kiếm lời vài trăm triệu sau vài ngày đặt cọc. Điều đó là không thực tế. Các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng Sungroup thường có giá cao vì đánh vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài ra CĐT Sungroup chú trọng vào khách hàng đầu tư lâu dài sinh dòng tiền đều đặn hằng năm. Nếu có thể lướt sóng thì những môi giới BĐS các dự án đó sẽ là người đầu tiên tham gia sẽ không có cơ hội cho những nhà đầu tư nào cả.

Biệt thự nghỉ dưỡng Sungroup nên chọn các lô có vị trí tốt, tầm nhìn rộng, càng sát biển càng tốt. Các lô góc, vườn hoa, hồ nước là các lô được ưu tiên đầu tư. Ngoài ra anh/chị nên tránh các lô biệt thự biển quá gần các khu tiện ích chung dễ gây ồn ào. Tuy nhiên mỗi lô sẽ có mức giá khác nhau. Vì thế anh/chị cần cân nhắc hài hoà giữa các yếu tố vốn đầu tư, hiệu quả khai thác và cảm xúc cá nhân khi chọn lô. Ở bước này cần làm việc chuyên sâu để đưa ra phương án cuối cùng tốt nhất cho từng quý anh/chị.

Kinh nghiệm 06: Làm sao để chọn được 1 căn condotel hay biệt thự biển tốt nhất trong rất nhiều căn của 1 dự án BĐS Sungroup?

[ĐÁP]:

Thứ nhất, khi lựa chọn phương án đầu tư, quý khách nên căn cứ vào số tiền mình dự định chi cho việc đầu tư mua biệt thự và condotel Sungroup là bao nhiêu?

Phải là con số cụ thể như trên dưới dao động con số 1 tỷ, 2 tỷ, 3 tỷ, 5 tỷ. 10 tỷ, 15 tỷ, 20 tỷ… Tôi muốn đính chính là số tiền dự định chi cho đầu tư chứ không nói quý khách có tổng bao nhiêu tiền.

Điều này giúp quý khách tránh mua đầu tư theo cảm xúc, mua theo hứng mà vượt quá kế hoạch tài chính ban đầu dẫn đến ảnh hưởng đến dòng tiền của mình. Điều này rất quan trọng nó sẽ quyết định đến vị trí và diện tích condotel và villas định đầu tư. Chủ đầu tư định giá theo các yếu tố như diện tích, hướng, vị trí tiểu khu, view hồ…Ở bước này quý khách sẽ quyết định được mình sẽ mua condotel , villas nào ở dự án Sungroup.

Kinh nghiệm 07: Giá bán biệt thự, condotel của Sungroup đắt hay rẻ so với thị trường?

Làm sao để xem được bảng giá gốc từ chủ đầu tư các dự án Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Vân Đồn, Sapa?

[ĐÁP]:

Tại các dự án BĐS Sungroup, tất cả các đại lý chính thức đều bán với bảng giá gốc của chủ đầu tư. Quý anh/chị quan tâm có thể đăng ký tại đây để nhận bảng giá gốc:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ BĐS SUNGROUP

Nếu so sánh với giá các sản phẩm BĐS khác, BĐS Sungroup thường có giá cao hơn thị trường. Đặc thù các SP nghỉ dưỡng của Sungroup khá kén nhà đầu tư vì:

+ Vị trí đắc địa dẫn đến giá đất cao

+ Các đối tác phát triển dự án Sungroup đểu theo tiêu chuẩn 5-6 sao quốc tế như đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, đơn vị quản lý 5 sao hàng đầu thế giới như Accor, IHG… làm tăng chi phí đầu tư lên.

+ Mật độ và tiện ích đồng bộ cũng làm tăng giá thành SP BĐS

+ Đa số các SP BĐS nghỉ dưỡng Sungroup chỉ dành cho những nhà đầu tư am hiểu sâu sắc về BĐS cao cấp cũng như thấu hiểu được từng chi tiết tinh tế trong các dự án Sungroup ra sao.

Quan điểm của tôi dành cho anh/chị là : “Đắt xắt ra miếng” chứ sản phẩm BĐS Sungroup không có kiểu : “ ngon bổ rẻ” là không có.

Xem thêm: Giá bán “đắt xắt ra miếng” biệt thự Premier Village Kem Beach Resort

Kinh nghiệm 08: Các dự án condotel, biệt thự biển của Sungroup có được cấp sổ đỏ lâu dài hay chỉ 50 năm , 70 năm?

[ĐÁP]

Tuỳ từng dự án thời hạn sở hữu của khách hàng khi mua các sản phẩm BĐS Sungroup sẽ khác nhau ví dụ:

+ Biệt thự biển Phú Quốc của Sungroup là sổ đỏ lâu dài

+ Condotel của Sungroup Phú Quốc là 50 năm + 20. Nếu luật đặc khu kinh tế PQ được quốc hội thông qua năm 2018 sẽ là tối đa sở hữu 99 năm với BĐS.

Theo kinh nghiệm của tôi, tuỳ từng dự án và từng loại sản phẩm chúng ta cần phân tích cân nhắc giữa các yếu tố chứ không hẳn lúc nào có sổ đỏ lâu dài là quan trọng nhất mà bỏ qua các yếu tố sống còn khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng là:

+ Tính thanh khoản

+ Khả năng sinh lời khi đưa vào khai thác thực tế

+ Uy tín và năng lực CĐT

+ Thương hiệu và năng lực đơn vị quản lý khai thác

+ Mức độ minh bạch trong báo cáo kết quả kinh doanh hằng năm…

Cuối cùng nếu anh/chị quan tâm đến BĐS đầu tư, đặc biệt BĐS nghỉ dưỡng của Sungroup?

  • Anh/chị muốn nắm được bản chất bài toán cam kết lợi nhuận 9%/năm x 15 năm?
  • Anh/chị muốn hiểu rõ các rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư Sungroup?
  • Anh/chị cần báo cáo cung cầu và cơ hội các địa phương PQ, Nha Trang, Đà Nẵng, Sapa, Vân Đồn…

Đừng mất thời gian tự tìm hiểu, hãy dành 1 giây click đăng ký tư vấn chuyên sâu miễn phí 24/7 tại đây:

Mobile: 0904.919.619 0948.888.515

✉ Email: kysuhoanganh@gmail.com


“Chuyên trang chia sẻ kinh nghiệm đầu tư BĐS Sungroup!”

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

[X]